savecyber Posted on 10:50 am

ฝากขายบ้านเชียงใหม่

ฝากขายบ้านเชียงใหม่  นอกจากวิธีขายบ้านให้ได้เร็ว จะช่วยให้ผู้ขายสามารถขายบ้านได้อย่างรวดเร็วแล้ว ยีงมีเทคนิคต่างๆมากมาย

ฝากขายบ้านเชียงใหม่ ส่องบ้านเดี่ยวมือสอง เชียงใหม่ ส่อง บ้านเดี่ยวมือสอง เชียงใหม่ เมืองท่องเที่ยวของภาคเหนือ แม้รำลึกถึงการท่องเที่ยวภาคเหนือ ” จังหวัดเชียงใหม่ ” ยอดเยี่ยมจังหวัดที่จำต้องคิดถึงเป็นลำดับต้นๆแน่นอนด้วยตัวจังหวัดเชียงใหม่เอง มีความรุ่งโรจน์มากมาย มีสถานที่เที่ยวจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็น ห้าง ร้านอาหาร คาเฟ่ ผับบาร์ ท่องเที่ยวธรรมชาติและไหว้พระ

จัดว่าคุ้มอย่างยิ่งจริงๆหากได้มาเที่ยว เชียงใหม่ วันนี้ ทีมงาน terrabkk.com จะพาไปส่อง บ้านเดี่ยวมือสอง   ฝากขายบ้าน เชียงใหม่   กันสำหรับคนที่กำลังพอใจซื้อบ้านบ้านนอกหรืออยากมีบ้านไว้สักข้างหลังในตัวเมืองเชียงใหม่ บางทีก็อาจจะซื้อไว้ลงทุนไว้ปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเองก็ดีทั้งมวล งั้นพวกเราไปดู บ้านเดี่ยวมือสอง จังหวัดเชียงใหม่ น่าสนใจ 9 ข้างหลังดังนี้

เคล็ดลับขายบ้านมือสองให้เห็นผลแนวทางการขายบ้านมือสองเกิดเรื่องปวดศีรษะสำหรับคนอีกหลายๆคน

 

ฝากขายบ้านเชียงใหม่

 

 

นอกเหนือจากที่จะกลัวว่า จะขายบ้านได้หรือไม่นั้นยังจะต้องกลัวว่า จะขายได้ราคาดีหรือไม่ ลองมาดูเทคนิคแนวทางการขายบ้านมือสองให้ได้ผลอีกทั้งขายได้เร็ว รวมทั้งขายได้ราคาดี ติดตามกันเลยประการแรก “ให้ความใส่ใจกับราคาขาย”ข้อมูลสำคัญของผู้บริโภคบ้านที่ใช้เป็นตัวใคร่ครวญลำดับแรกๆอาจจะหนีไม่พ้นราคาขายของบ้านแต่ละหลัง

โดยธรรมดาแล้วคนซื้อบ้านจะต้องสืบราคาบ้านจากหลายที่เพื่อใช้ประกอบการพินิจ การตั้งราคาขายที่จูงใจผู้ซื้อจึงเป็น ฝากขายบ้านเชียงใหม่ ฝากขายบ้าน เชียงใหม่ ฝากขายบ้าน นนทบุรี เคล็ดลับที่จำเป็นต้องเอาใจใส่ สำหรับกลเม็ดของการตั้งราคาบ้านให้ได้ราคาดีก็คือ ควรกำหนดราคาบ้านให้ตรงกับกลุ่มผู้บริโภค เป็นต้นว่า พวกเราตั้งราคาบ้านมูลค่า 3 ล้านบาท

พวกเราจำเป็นต้องสำรวจพื้นที่ใกล้เคียงที่มีราคาใกล้ๆกับราคาที่พวกเราตั้งเอาไว้ และก็ลองนึกภาพว่า คนไหนจะซื้อบ้านระดับราคานี้ไหว กรุ๊ปผู้บริโภคอาจมีรายได้อยู่ราว 2-5 หมื่นบาทต่อเดือน ดำเนินงานประจำ แล้วก็มองหาบ้านระดับราคาดังที่ได้กล่าวมาแล้ว ถ้าหากเราพึงพอใจกับราคานี้ก็ควรตั้งเผื่อไว้บ้าง ให้ได้ต่อราคา และนำเสนอคุณลักษณะเด่นที่น่าสนใจที่แตกต่างจากบ้านข้างหลังอื่นในละแวกใกล้เคียงประการลำดับที่สอง

“ตกแต่งซ่อมบำรุงให้ดูใหม่”ลองนึกดูตัวเราเองอาจจะไม่ต้องการที่จะอยากซื้อบ้านที่ดูเก่า เสื่อมโทรม ถ้าหากอยากขายบ้านได้เร็วอย่างน้อยที่สุดก็ต้องทาสีบ้านให้ดูใหม่ การทาสีช่วยทำให้ปรับบ้านดูใหม่ รวมทั้งราคาแพงขึ้น ด้วยการใช้เงินจำนวนไม่มาก เพียงแค่ไม่กี่หมื่นบาท บ้านที่ดูย่ำแย่จากกาลเวลาที่ล่วงไปก็จะดูราวกับว่าใหม่อีกครั้ง รวมทั้งจะดีขึ้นแม้พวกเราซ่อมบ้านภายในบางพื้นที่ที่พังเสียหาย

เวลาผู้ซื้อเข้ามาตรวจทานข้างในรอบๆบ้านจะก่อให้ตกลงใจซื้อได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น เร็วขึ้น ได้ไม่ยาก บางที่ถ้าเกิดปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมจนดูดีมากมายๆจะสามารถเปลี่ยนแปลงราคาขายได้อีกด้วยประการที่สาม “ลงประกาศขายบ้านอย่างสม่ำเสมอ”ถ้าเกิดผลิตภัณฑ์เราดี แม้กระนั้นไร้คนมองเห็นก็ไร้สาระแต่อย่างใด หากพวกเราตกแต่งซ่อมแซมบ้านจนดูเหมือนกับว่าใหม่ ตั้งราคาที่เหมาะสมได้แล้ว

การลงประกาศขายบ้านอย่างสม่ำเสมอจะช่วยให้พวกเราขายบ้านได้เร็วขึ้น การลงประกาศขายบ้านในยุคนี้ก็ไม่ยุ่งยากอีกต่อไป เราสามารถประกาศขายผ่านทางสื่อออนไลน์ เว็บประกาศขายบ้าน แต่ว่าหากว่าพวกเราไม่ต้องการที่จะอยากยุ่งยากมากเกินไป การขายผ่านนายหน้าอาจเป็นทางเลือกที่ช่วยประหยัดเวลาได้แบบเดียวกันประการที่สี่

“ตกแต่งรูปที่ประกาศขายให้ดูงามเข้าไว้”ความซาบซึ้งแรกที่จะทำให้คนเห็นประกาศขายบ้านของเราแล้วต้องการเข้าไปมองบ้านจริงๆก็หนีไม่พ้นรูปถ่าย หรือรูปที่แสดงไว้ตามประกาศที่  ฝากขายบ้าน เชียงใหม่ ฝากขายบ้าน นนทบุรี เราลงไว้ ไม่ว่าจะเป็นสังคมสื่อออนไลน์ หรือเว็บไซต์ประกาศขายบ้าน ถ้าเกิดพวกเราถ่ายรูปแล้วออกมาดูแย่ ดูรกร้าง

ผู้บริโภคคงจะไม่ได้อยากต้องการเข้าไปชม ไม่ได้อยากติดต่อเพื่อขอดูบ้านข้างหลังจริง ในทางตรงกันข้ามถ้าเราให้ความใส่ใจกับภาพถ่ายที่จะกลายเป็นความซาบซึ้งแรกของคนที่เข้ามาดูประกาศขายบ้านของพวกเรา ก็จะก่อให้เขาติดต่อโทรศัพท์ หรือ inbox เข้ามาไต่ถามเราได้โดยง่าย ข้อเสนอก็คือ อย่าได้ไม่มีความสนใจเรื่องภาพถ่ายผลิตภัณฑ์จะเหมาะสมที่สุด

ประการสุดท้าย “คิดถึงใจของผู้บริโภคไว้ให้มากมายๆ”การขายบ้านให้ได้โดยเร็วนั้นจะไม่เกิดขึ้นเลยหากเราคิดแต่ฝั่งของคนขายเพียงอย่างเดียว

การคิดถึงหัวใจของคนซื้อจะมีผลให้พวกเราแลเห็นข้อเสียบางประการที่ทำให้บ้านเราไม่มีคนซื้อได้ไม่ยากอย่างเช่น ถ้าเกิดเราคิดจะขายสิ่งเดียวโดยตั้งราคาไว้สูงลิ่ว แบบนี้ช่องทางขายก็จะช้า ถึงช้ามาก แม้กระนั้นหากพวกเรากำหนดราคาให้เหมาะสมขึ้นจะเป็นการดีกว่าหรือแม้แต่การขายอย่างเดียวโดยไม่ซ่อมบำรุงบ้าน หรือตกแต่งให้ดูเรียบร้อยสะอาดตา เวลาคนมาดูบ้านก็จะไม่สนใจ ไม่ติดใจ

ถ้าหากผู้ชมมามองเห็นประตูผุ กระเบื้องบาดหมาง สีบ้านกลัดกลุ้ม อาจดูไม่โสภาอย่าง ไม่ต้องสงสัย การคิดถึงดวงใจของผู้บริโภค ไว้จะเป็นหนึ่งในเหตุ ที่ทำให้มีการเกิดผลดีก็คือ ขายบ้านได้เร็ว และก็ได้ราคาดีทั้งปวงนี้ เป็นวิธีนิดๆหน่อยๆ แต่ว่าสำคัญอย่างยิ่ง สำหรับผู้ที่คิด จะขายบ้านมือสอง ลองนึกถึงว่า ถ้าหากบ้านในละแวกเดียวกับเราทำแบบเคล็ดลับข้างต้นที่กล่าวมา

แต่พวกเรากลับมิได้ตั้งใจอะไรเลย ในมุมมองของผู้บริโภคบ้าน อาจไม่ได้อยากต้อง การเข้ามาดูบ้านที่ดูแล้วรู้สึกไม่ถูกใจ โน่นคือการตัด ช่องทางที่จะขายบ้านได้ไปโดยอัตโนมัติ ข้อแนะนำก็คือ ควรจะปรับแต่งสถานที่ให้ดูน่าอยู่อาศัย และนึกถึงใจผู้บริโภค ฝากขายบ้านเชียงใหม่ ฝากขายบ้าน เชียงใหม่ ฝากขายบ้าน นนทบุรี มากกว่าจิตใจผู้ขาย จะช่วยได้เป็นอันมาก ทีเดียวแนวทางการขายบ้านเช่นไร ให้เร็วและได้ราคาคนไหนกันแน่ ที่กำลังขายบ้านอยู่ แต่ขายยังไงก็ไม่ออกสักครั้ง

ได้เวลาแล้วที่จะมาเรียนรู้แนวทางการขายบ้านได้เร็ว แม้กระนั้นนอกเหนือจากการทำให้บ้านขายได้เร็วขึ้นแล้ว สิ่งที่น่ากลุ้มอกกลุ้มใจก็คือเรื่องของราคาด้วยคนใดกันแน่ที่กำลังขายบ้านอยู่แม้กระนั้นขายยังไงก็ไม่ออกสักที ถึงเวลาแล้วที่จะมาเรียนรู้การขายบ้านได้เร็ว แม้กระนั้นนอกจากการทำให้บ้านขายได้เร็วขึ้นแล้ว สิ่งที่น่าไม่ค่อยสบายใจก็คือเรื่องของราคาด้วย

เพราะหลายๆคนอยากขายบ้านให้ได้ไวๆก็มีการลดราคาลงมาเรื่อยๆเพื่อให้บ้านที่ขายราคาแพงถูกกว่าตลาดและขายได้เร็วหรือง่ายขึ้นวิธีที่จะนำมาฝากกันในเนื้อหานี้ จึงเป็นวิธีขายบ้านได้เร็ว อีกทั้งยังได้ราคาที่คุ้มค่ากับแนวทางการขายบ้านด้วย

3 การขายบ้านได้เร็ว แล้วก็ได้ราคาดี

1. อยากขายบ้านได้เร็วๆจำต้องทำบ้านให้เกิดความสวยงามราวกับบ้านใหม่ ขั้นตอนนี้นับว่าเป็นขั้นตอนฐานราก ของคนขายบ้านเลย โดยยิ่งไปกว่านั้นบ้านมือสอง และก็แน่นอนคงไม่มีผู้ใดที่แห่งไหนอยากซื้อบ้านมือสอง ในภาวะที่เสื่อมโทรมดูแย่อย่างแน่นอน ด้วยเหตุดังกล่าว Step แรกของคนที่คิดจะขายบ้าน คือการทำความสะอาด ตกแต่งบ้านใหม่ เพื่อบ้านมองงดงาม

เสมือนบ้านใหม่ผู้ขายบางบุคคลตัดสินใจ รื้อถอนบ้านใหม่ให้เหลือ แต่พื้นที่เตียนโล่งๆ เหมือนตอนพึ่งจะซื้อมาหนแรก แล้วเปลี่ยนแปลงให้ดูงามด้วย การทาสีใหม่  ฝากขายบ้านเชียงใหม่ ฝากขายบ้าน เชียงใหม่ ฝากขายบ้าน นนทบุรี ปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซม ส่วนที่ผุพัง รวมทั้งลดค่าการตกแต่งลง ทำให้บ้านสามารถตั้งราคาต่ำๆได้ และเพื่อขายได้เร็วและง่ายขึ้นหรือบางทีก็อาจจะตกแต่งห้องคอนโดให้เกิดความงดงาม ประเภทย้ายเข้ามาอยู่ได้เลย

ก็สามารถขายได้เร็วเช่นเดียวกันหากแม้ราคาจะมากกว่าคอนโดห้องเปล่าๆแม้กระนั้นผู้อาศัยก็พร้อมจ่ายด้วยเหตุว่าส่วนต่างสำหรับในการตกแต่งเองชอบมีมูลค่ามากยิ่งกว่า เพราะฉะนั้นการปรับแก้บ้านให้ราวกับบ้านใหม่สภาพดีจะก่อให้บ้านหรือคอนโดขายออกได้อย่างเร็วแถมยังได้ราคา

2. ขายบ้านให้เร็วและก็ได้ราคาด้วยการกำหนดราคาบ้านแล้วก็คอนโดให้เหมาะสมสิ่งที่น่าดึงดูดที่สุดสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่พักที่อาศัย

ไม่ว่าจะเป็นบ้าน-คอนโดมือสองหรือแผนการใหม่ ก็คือ ราคา เนื่องด้วยราคาจะเป็นตัวแปรแรกที่ทำให้ผู้ที่กำลังคิดจะซื้อรกรากความพอใจ แล้วก็ถือเป็นตัวกำหนดให้บ้านหรือคอนโด นั้นขายได้ช้าหรือขายได้เร็วเลยก็ว่าได้ ฉะนั้นการกำหนดราคาก็ไม่ควรถูกหรือแพงเหลือเกิน แต่ก็ตั้งให้ออกมาสมควรและก็ขายได้ไม่ขาดทุนสำหรับวิธีของการตั้งราคานั้นขึ้นกับต้นสายปลายเหตุหลายอย่าง

ไม่ว่าจะเป็นอายุการใช้งานของบ้าน สภาพบ้าน ตลอดจนทำเลที่ตั้ง ราคาตามท้องตลาด ราคาประเมินที่ดิน  ฝากขายบ้าน เชียงใหม่ ฝากขายบ้าน นนทบุรี อีกทั้งยังมีเรื่องของภาษีรวมทั้งค่าธรรมเนียมวิธีขายบ้านเข้ามาเกี่ยว รวมทั้งกำลังของคนที่มาซื้อด้วย

3. ขายบ้านให้เร็วด้วยการกระตุ้นการขายด้วยวิธีต่างๆการกระตุ้นวิธีขายในทีนี้

หมายถึง การหาตัวช่วยสำหรับเพื่อการขายบ้าน ซึ่งในตอนนี้มีมากมายหลากหลายแนวทางมากมายที่จะมาช่วยทำให้บ้านหรือคอนโดของคุณนั้นขายออกได้อย่างรวดเร็ว โดยเคล็ดลับแรกขอชี้แนะวิธีขายบ้านได้เร็วทั่วๆไปที่คนส่วนมากใช้กัน ซึ่งก็คือ

– โปรโมท ไม่เพียงติดที่หน้าบ้านเพื่อผู้ที่ผ่านไปมาเห็นเพียงแค่นั้น แต่เดี๋ยวนี้มีการประกาศขายในเว็ปไซต์มีชื่อต่างๆตลอดจนหาพื้นที่ว่างตามสื่อต่างๆเพื่อลงโฆษณา ซึ่งนี้บางครั้งอาจจะต้องใช้ทุนสำหรับการขายเพิ่มขึ้นมาหน่อย แต่ว่าก็ถือว่าคุ้มถ้าหากสามารถทำให้บ้านของคุณขายได้อย่างรวดเร็ว

– การฝากขายกับเอเจนท์ หรือที่เรียกกันว่า นายหน้า โดยการฝากขายวิธีการ แบบนี้บางรายมีการตกลง กับคนกลางในเรื่องรายจ่ายคุ้นเคย แล้วแต่กำหนดแนวทางคำนวณค่าคอมมิชชั่น จำต้องทราบก่อนคุย กับคนกลางในกรณีหลังนั้น คนกลางบางรายคิดค่าใช้สอยการฝากขาย เป็นเปอร์เซนต์ ของราคาขาย ขึ้นกับกติกา แต่ว่าที่เป็นคุณลักษณะเด่นเลยคือบ้าน หรือคอนโด ที่เอามามาฝากขายจะถูกขายออก ได้ง่ายขึ้น เร็วขึ้นและก็ได้ราคา

โดยที่ผู้ขายไม่เสียเวลามากมาย ตัวแทนแนวทางการขายจะ

ฝากขายบ้านเชียงใหม่ ฝากขายบ้าน เชียงใหม่ ฝากขายบ้าน นนทบุรี จัดแจงให้ทุกๆ สิ่งทุกๆอย่างทั้งเรื่อง ของเอกสารวิธีขาย ตลอดจนปิดการขายบ้าน-คอนโด ดังนั้นแล้วการฝากขายกับตัวแทนหรือนายหน้านี้ถือเป็น แนวทางการขายบ้านได้เร็วที่ออกจะคุ้มค่า และก็นักลงทุนส่วนมากนิยมฝากขายกันเยอะมากๆเพื่ออสังหาริมทรัพย์นั้นๆขายออกได้อย่างรวดเร็วสุดท้ายนี้

นอกจากวิธีขายบ้านให้ ได้เร็วดังวิธีที่ได้กล่าวผ่านมาแล้วจะช่วยให้คนขาย สามารถขายบ้านได้อย่างรวดเร็วแล้ว ตัวผู้ขายเองก็จะต้อง มีเทคนิคการขาย มีการจัดแจงสำหรับเพื่อการขายบ้านที่ดี ผู้ขายบางรายมี Contact กับสถาบันทางด้านการเงินก็ สามารถแนะนำแหล่งที่มาของเงินกู้ รวมทั้งอัตราดอกเบี้ยให้กับผู้บริโภคได้ นับว่าเป็นตัวช่วยทำให้ขายบ้าน คอนโดให้เร็วมากขึ้นบางรายมีการจัดเตรียมเอกสาร

สรุปค่าใช้จ่าย สรุปกระบวนการซื้อขายแลกเปลี่ยน ไว้เป็นระเบียบเรียบร้อย งดงามข้างในเอกสารแผ่นเดียวก็ช่วยให้บ้าน หรือคอนโดของคุณขายได้เร็วกว่าที่อื่น เพราะเหตุว่าแนวทางการทำแบบนี้นอกจากจะดูน่าไว้ใจแล้ว

ยังมีผลให้การซื้อขายง่ายขึ้นด้วย ทั้งไม่จำเป็นที่จะต้องใช้เวลาจัดเตรียมเอกสารมากหรือนัดหมายให้ผู้ซื้อเข้ามาดูในวันต่อๆไป เนื่องจากจะเป็นการเสียโอกาสโดยเหตุนี้การเตรียมความพร้อมของผู้ขายเองก็สำคัญไม่แพ้ 3

แนวทางข้างต้นที่กล่าวมาเลย ถ้าสามารถดึงเคล็ดลับที่ตรงนี้มาใช้ได้รับรองว่าบ้านหรือคอนโดของคุณฝากขายบ้าน เชียงใหม่ ฝากขายบ้าน นนทบุรี จึงควรขายออกได้ราคาดี และสามารถกระทำจำหน่ายได้อย่างรวดเร็ว

กลับสู่หน้าหลัก

0

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *